Telen Vastgoedmakelaar
Hoogstraat 160 A, 3665 As
T. +32 89 77 77 77
E. info@telen.be W. http://www.telen.be
Goed onderhouden gezinswoning op een perceel van 8a76ca in een bosrijke omgeving te As!
Woning voor € 375.000
Dennengaerdelaan 24, 3665 As
Ref: Dennengaerdelaan 24 AsC
3 slaapkamers
1 badkamer
155m2 woonopp.
876m2 grondopp.
EPC: 374 kWh/m2
Bouwjaar: 1970
Omschrijving
Welkom op de Dennengaerdelaan 24 in As.
Dit charmant huis dateert van 1970 en biedt vele mogelijkheden. De woonst welke gelegen is op een mooi perceel grond van 8are76ca met een straatbreedte van 25 meter, werd steeds perfect onderhouden en geeft directe toegang tot het aangrenzende bosgebied met ononderbroken wandelmogelijkheden tot aan Nationaal Park Hoge Kempen, alsook het startpunt van het fietsroutenetwerk.
Indeling:
Via de ruime inkomhal heeft men toegang tot de woonkamer, de keuken en nachthal.
Vanuit de nachthal bereiken we de 3 slaapkamers, de bureauruimte en de badkamer met toilet, lavabo en ligbad.
Ook de royale zolderruimte waar extra kamers kunnen gecreëerd worden, is bereikbaar via de nachthal.
De keuken (GOPA 1998) is voorzien van alle materialen die nodig zijn om lekker te kokerellen. (frigo, keramisch vuur, 2 spoelbakken, vaatwasser, oven, microgolf, besteklades en kastruimte). - (Drijfkracht aanwezig: 380 volt)
Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een apart toilet en een lichtrijke veranda van 18 m² met uitzicht op al het groen.
Buiten nodigt de aangelegde tuin u uit om te genieten van de rustige sfeer met 3 terrasmogelijkheden namelijk aan de voorkant, zijdelings en achterzijde. Een grote surplus is de directe toegang tot het bos via de achterzijde van de tuin.
De woning is volledig onderkelderd (155 m²) en wordt momenteel gebruikt als wasplaats, koel berging, stockage ruimte en is voorzien van een douche. Er is voldoende ruimte om een of meerdere hobbykamers alsook een wijnkelder in onder te brengen.
Binnen een cirkel van 1000 meter liggen de voetbalpleinen van As-Niel, de sporthal, het skatepark en het vrijetijdsgebouw. As is een kleine maar zeer gezellige gemeente met vele troeven zowel op het vlak van onderwijs, sport, toerisme en natuur. De goed draaiende Gemeentelijke Basisschool As ligt op wandel- en fietsafstand. De oprit van de E314 ligt op slechts 3 minuten en ook met het openbaar vervoer is men zo in Dilsen, Genk of Maasmechelen.
De woning zal in de zomer van 2024 beschikbaar zijn ter bewoning.
Samengevat, een unieke eigendom met tal van mogelijkheden op een uiterst groene en rustige ligging.
Interesse om deze woning te ontdekken? Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon: 089.77.77.77 of mail naar info@telen.be
Dit charmant huis dateert van 1970 en biedt vele mogelijkheden. De woonst welke gelegen is op een mooi perceel grond van 8are76ca met een straatbreedte van 25 meter, werd steeds perfect onderhouden en geeft directe toegang tot het aangrenzende bosgebied met ononderbroken wandelmogelijkheden tot aan Nationaal Park Hoge Kempen, alsook het startpunt van het fietsroutenetwerk.
Indeling:
Via de ruime inkomhal heeft men toegang tot de woonkamer, de keuken en nachthal.
Vanuit de nachthal bereiken we de 3 slaapkamers, de bureauruimte en de badkamer met toilet, lavabo en ligbad.
Ook de royale zolderruimte waar extra kamers kunnen gecreëerd worden, is bereikbaar via de nachthal.
De keuken (GOPA 1998) is voorzien van alle materialen die nodig zijn om lekker te kokerellen. (frigo, keramisch vuur, 2 spoelbakken, vaatwasser, oven, microgolf, besteklades en kastruimte). - (Drijfkracht aanwezig: 380 volt)
Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een apart toilet en een lichtrijke veranda van 18 m² met uitzicht op al het groen.
Buiten nodigt de aangelegde tuin u uit om te genieten van de rustige sfeer met 3 terrasmogelijkheden namelijk aan de voorkant, zijdelings en achterzijde. Een grote surplus is de directe toegang tot het bos via de achterzijde van de tuin.
De woning is volledig onderkelderd (155 m²) en wordt momenteel gebruikt als wasplaats, koel berging, stockage ruimte en is voorzien van een douche. Er is voldoende ruimte om een of meerdere hobbykamers alsook een wijnkelder in onder te brengen.
Binnen een cirkel van 1000 meter liggen de voetbalpleinen van As-Niel, de sporthal, het skatepark en het vrijetijdsgebouw. As is een kleine maar zeer gezellige gemeente met vele troeven zowel op het vlak van onderwijs, sport, toerisme en natuur. De goed draaiende Gemeentelijke Basisschool As ligt op wandel- en fietsafstand. De oprit van de E314 ligt op slechts 3 minuten en ook met het openbaar vervoer is men zo in Dilsen, Genk of Maasmechelen.
De woning zal in de zomer van 2024 beschikbaar zijn ter bewoning.
Samengevat, een unieke eigendom met tal van mogelijkheden op een uiterst groene en rustige ligging.
Interesse om deze woning te ontdekken? Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon: 089.77.77.77 of mail naar info@telen.be
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Mogelijkheden tot uitbreiden woonoppervlakte. |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Bureau | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | GOPA - keuken van 1998. Aanwezig: koelkast, afwasmachine, oven, microgolfoven, keramisch vuur, 2 spoelbakken en voldoende kastruimte. | |
| Living | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Veranda | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Verdieping 1
| Zolder1 | Mogelijkheden tot uitbreiden woonoppervlakte. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 374 kWh/m² |
374
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV op gas sinds 2001 en nieuwe gaskachel sinds 2020. |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium |
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 375.000,00 |
| Ki | € 1.176,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1970 |
| Renovatiejaar | 2001 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 876 m² |
| Woonoppervlakte | 155 m² |
| Verdieping | 3 |
| Dak | Nieuwe goten sinds 2001. - Dak van veranda: hoogrendementsglas |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.