Telen Vastgoedmakelaar
Hoogstraat 160 A, 3665 As
T. +32 89 77 77 77
E. info@telen.be W. http://www.telen.be
Ruime, instapklare woning met 5 slaapkamers in kindvriendelijke buurt op in totaal 592m² grond.
Woning voor € 228.000
Varenlaan 9, 3600 Genk
Ref: Varenlaan 9 te Genk
5 slaapkamers
2 badkamers
251m2 woonopp.
592m2 grondopp.
EPC: 574 kWh/m2
Bouwjaar: 1905
Omschrijving
Gezellige, gerenoveerde halfopen woning gelegen te Varenlaan 9 in 3600 Genk op in totaal 5a 92ca grond. Ze is zeer goed onderhouden en instapklaar. Ze dateert van 1905 maar doorheen de jaren is ze regelmatig gerenoveerd. Met een Mobiscore van 7,3/10 pakt deze woning uit met een duurzame ligging. Winkels en diensten, het openbaar vervoer, scholen en een ziekenhuis liggen op wandel -en fietsafstand.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met trap, een eetplaats, een badkamer met bad, woonruimte, keuken, een grote badkamer met douche, bijkeuken, gesloten veranda en ten slotte een overdekt terras. De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers (mogelijk nog 1 extra) en een trap naar de tweede verdieping die bestaat uit 2 slaapkamers.
De tuin is toegankelijk via de achtergelegen servitudeweg.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met trap, een eetplaats, een badkamer met bad, woonruimte, keuken, een grote badkamer met douche, bijkeuken, gesloten veranda en ten slotte een overdekt terras. De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers (mogelijk nog 1 extra) en een trap naar de tweede verdieping die bestaat uit 2 slaapkamers.
De tuin is toegankelijk via de achtergelegen servitudeweg.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190416-0002151672-RES-1 |
| EPC waarde | 574 kWh/m² |
574
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3200 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 228.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.016,14 |
| Ki | € 418,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 747,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1905 |
| Renovatiejaar | 1998 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 592 m² |
| Woonoppervlakte | 251 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 119 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 45 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 29 m² |
| Gevelbreedte | 10,64 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 8 |
| Kadastralesectie | A |
| Perceelnummer | 0827 C 153 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.