Telen Vastgoedmakelaar
Hoogstraat 160 A, 3665 As
T. +32 89 77 77 77
E. info@telen.be W. http://www.telen.be
Ruime, instapklare woning met 5 slaapkamers in kindvriendelijke buurt op in totaal 592m² grond.
Woning voor € 218.000
Varenlaan 9, 3600 Genk
Ref: Varenlaan 9 te Genk
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
5 slaapkamers
2 badkamers
251m2 woonopp.
592m2 grondopp.
EPC: 574 kWh/m2
Bouwjaar: 1905
Omschrijving
De voormalige mijnwerkerswijk ondergaat een heuse metamorfose. Her en der worden oude cité-woningen grondig opgeknapt en gerenoveerd. In het midden van deze rustige, groene buurt staat deze charmante woning te koop.
Het huis bestaat uit 3 verdiepingen en een kelder. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met trap, een eetplaats, een badkamer met bad, woonruimte, keuken, een grote badkamer met douche, bijkeuken, gesloten veranda en ten slotte een overdekt terras. De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers (mogelijk nog 1 extra) en een trap naar de tweede verdieping die bestaat uit 2 slaapkamers.
In bijlage ziet u de foto's van het huis. Verder ook een weergave van de bestaande ruimtes maar met een andere invulling mits renovatie.
Met een oppervlakte van 5a 92ca is het zalig vertoeven in de enorme tuin. Ook is het mogelijk om via een servitudeweg aan de achterkant van het perceel te komen. Enerzijds kan je genieten van de rust in je achtertuin, anderzijds ben je vlakbij de belangrijkste uitvalswegen rond Genk. Met een Mobiscore van 7,3/10 pakt deze woning uit met een duurzame ligging. Winkels en diensten, het openbaar vervoer, scholen en een ziekenhuis liggen op wandel -en fietsafstand.
Het huis bestaat uit 3 verdiepingen en een kelder. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met trap, een eetplaats, een badkamer met bad, woonruimte, keuken, een grote badkamer met douche, bijkeuken, gesloten veranda en ten slotte een overdekt terras. De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers (mogelijk nog 1 extra) en een trap naar de tweede verdieping die bestaat uit 2 slaapkamers.
In bijlage ziet u de foto's van het huis. Verder ook een weergave van de bestaande ruimtes maar met een andere invulling mits renovatie.
Met een oppervlakte van 5a 92ca is het zalig vertoeven in de enorme tuin. Ook is het mogelijk om via een servitudeweg aan de achterkant van het perceel te komen. Enerzijds kan je genieten van de rust in je achtertuin, anderzijds ben je vlakbij de belangrijkste uitvalswegen rond Genk. Met een Mobiscore van 7,3/10 pakt deze woning uit met een duurzame ligging. Winkels en diensten, het openbaar vervoer, scholen en een ziekenhuis liggen op wandel -en fietsafstand.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190416-0002151672-RES-1 |
| EPC waarde | 574 kWh/m² |
574
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3200 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 218.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.547,17 |
| Ki | € 418,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 747,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1905 |
| Renovatiejaar | 1998 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 592 m² |
| Woonoppervlakte | 251 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 119 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 45 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 29 m² |
| Gevelbreedte | 10,64 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 8 |
| Kadastralesectie | A |
| Perceelnummer | 0827 C 153 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.