Unieke kans om een perceel van 29a32ca te kopen met karaktervolle, lichtrijke villawoning met 5 slk, inpandige garage en zeer grote tuin op toplocatie in Genk!

Villa voor € 640.000

Heeldstraat 44, 3600 Genk
Ref: Heeldstraat 44 en 46
5 slaapkamers
1 badkamer
341m2 woonopp.
2932m2 grondopp.
EPC: 411 kWh/m2
Bouwjaar: 1956

Omschrijving

Unieke kans om een perceel van 29a32ca te kopen met karaktervolle, lichtrijke villawoning met 5 slk, inpandige garage en zeer grote tuin op toplocatie in Genk!

Pluspunten:
- Gelegen op een toplocatie in Genk net buiten het centrum en op enkele minuten verwijderd van verschillende autostrades. Lagere en middelbare scholen liggen op wandel -en fietsafstand!
- Het betreft 2 percelen: perceel met woning is 26m breed en 14a28ca groot en het onbebouwd perceel is 21,60m breed en 15a04ca groot.
- Grote tuin met veel privacy en zuidwestelijke oriëntatie!
- Inpandige garage met ruime berging.
- Verrassend ruime woning met praktische indeling en zeer veel lichtinval!
- Mogelijkheid tot uitbreiding in ruime zolderverdieping!
- Keuken met mooi uitzicht op de tuin.

Algemeen:
- Betonnen tussenvloeren.
- Goed geïsoleerd dak!
- Buitenschrijnwerk hout met dubbele beglazing.
- Verwarmingsinstallatie op mazout (2007)

Indeling:
- Kelder: De woning is gedeeltelijk onderkelderd, zeer praktische opslagplaats.
- Gelijkvloers: Inkomhal, 2-delige woonkamer, keuken, bureauruimte, toilet, berging en inpandige garage.
- 1e verdieping: Nachthal, slk 1, slk 2, slk 3, slk 4, slk 5 met achterliggend een hobbyruimte, badkamer met toilet en bad.
- 2e verdieping/zolder: Ruime zolder, onafgewerkt, maar hier zijn nog veel mogelijkheden.

Heeft u interesse in deze woning? Bel dan snel naar 089/77.77.77 of mail naar info@telen.be voor meer info of een bezichtiging te plaatse!


Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210217-0002375208-RES-1
EPC waarde 411 kWh/m²
411
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Niet van toepassing
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Niet van toepassing
Prijs € 640.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.257,45
Ki € 1.223,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1956
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 2932 m²
Woonoppervlakte 341 m²
Perceelbreedte 47,60 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt