VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLK OP IN TOTAAL 682 M² GROND!

Op zoek naar een vrijstaande woning met veel potentieel in het hartje van As? Welkom op de Nielerlaan 72! Het betreft een open bebouwing op een mooi perceel van 6a82ca, met een volledige omheining rond de woning, perfect voor gezinnen met kinderen, dieren,…
 
Ligging en omgeving:
Gelegen in een rustige, groene en bosrijke omgeving in één van de beste gemeenten! Lager onderwijs, restaurants, de supermarkt, apotheker, krantenwinkel, dokter of tandarts, bushaltes, of de autosnelweg E314, het is allemaal vlakbij.
Daarnaast is er voor iedereen in As iets te doen, jeugd, volwassene of senior.

Beschrijving:
Deze zeer goed onderhouden woning werd in 1966 opgericht in een stevige bouwconstructie door middel van betonnen tussenvloeren. De buitengevels werden inmiddels volledig geïsoleerd.

In 2014/2015 werd het plat dak vernieuwd en geïsoleerd, volgens de regels van de kunst en voorzien van dakgoten die regenwater afvoeren en hergebruiken via de regenwaterput. Het water in het toilet, de buitenkraan en de kelderkraan is hierop aangesloten. Een andere troef zijn de 16 zonnepanelen met een vermogen van 3120 Wp in zijn totaliteit. (2012)

Het buitenschrijnwerk van de ramen is ijzer met dubbele beglazing van de eerste generatie. 

Verwarming via gietijzeren radiatoren op gas (niet condenserende gasketel), maar ook een houtkachel aanwezig! Vroeger werd de woning verwarmd op stookolie, deze is buiten gebruik gesteld en hier is een regenwaterput in de plaats gekomen.  De 3 airco units aanwezig in de leefruimte, keuken en slaapkamer 1 werken zowel verkoelend als verwarmend. 

Deze gelijkvloerse woning omvat een bewoonbare oppervlakte van 130 m². (inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, toilet, berging, 3 slaapkamers) De woning  geniet van veel lichtinval en is comfortabel ingedeeld!

Bij het binnenkomen bevinden we ons in de ruime inkomhal die ons naar bijna elke ruimte in de woning leidt:

Aan de linkerzijde van de woonst vinden we de leefruimte met zit- en eetgedeelte terug, dit alles voorzien van grote raampartijen. Aansluitend is er de keuken, die voorzien is van een elektrische kookplaat en oven, dampkap, werkblad, spoelbakken, kastruimte en schuiven. Via de keuken is er een gang naar de kelder en de badkamer. Deze laatste is voorzien van lavabo, aan- en afvoer wasmachine en een douche. Aan de rechterzijde van de woning zijn er 3 slaapkamers, een toilet en een berging terug te vinden.

Aan opslagplaats zal u niets tekort komen. De woning is volledig onderkelderd (132 m²) met hoge plafonds en er bevindt zich aan de achterzijde een inpandige garage te bereiken via sectionale poort, met plaats voor 2 a 3 auto's.

De tuin is onderhoudsvriendelijk gemaakt. Aan de achterzijde zijn er aangelegde klinkers, een volledige omheining , buitenverlichting aanwezig, een terras met handmatige zonnewering en westelijk georiënteerd! Aan de voorzijde van de woonst liggen kiezelstenen en een aangelegd pad.

- Attest elektrische keuring en stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. EPC rapport in bijlage terug te vinden.

Troeven:
- ideale ligging
- 3 slk
- 3 airco units
- EPC label C! 
- 16 zonnepanelen (3120 Wp)
- volledig onderkelderd
- volledig omheinde tuin + onderhoudsvriendelijk
- muren en dak geïsoleerd

Heeft u interesse in deze woning? Wij maken graag tijd voor meer info en/of een bezichtiging ter plaatse! Tel: 089.77.77.77