Telen Vastgoedmakelaar
Hoogstraat 160 A, 3665 As
T. +32 89 77 77 77
E. info@telen.be W. http://www.telen.be
Ruime, gezellige woning op 903m² grond aan rand van het bos met 3 slaapkamers.
Woning
nielerstraat 49, 3680 Maaseik
Ref: spir347
3 slaapkamers
2 badkamers
903m2 grondopp.
EPC: 311 kWh/m2
Bouwjaar: 1998
Omschrijving
Deze prachtige woning bevindt zich op de hoek van de Nielerstraat en de Smoutweg. Op slechts 500m, kan je genieten van het uitzicht van de velden en het bos en sta je op een van de knooppunten van het fietsroute netwerk. Met enkel lokaal verkeer, is dit dan ook een kindvriendelijke buurt.
De woning is van 1917 maar na grondige renovatie in 2004, is dit een huis met heel veel potentieel. De hoofdingang van de woning ligt aan de straat met 4 parkeerplaatsen voor de deur. Meteen bij de inkom bevindt zich het kantoor/bureau met verderop in de ruime hal, een gastentoilet en grote badkamer. De rest van de benedenverdieping: ruime zithoek, aparte TV-kamer, eetkamer, modern ingerichte keuken met eethoek, wasplaats, berging en douche met toilet.
De bovenverdieping telt 3 slaapkamers, 1 badkamer met toilet en veel opbergruimte.
Buiten kan men genieten op het ruime terras en aan het mooie, verwarmde zwembad.
Aanpalend een nieuwbouw (2002) met op niveau 0: 2 garages met automatische poorten en een aparte inkom voor niveau 1. Hier kan men een studio voorzien met een opp van 55m².
De woning is uitgerust met 10.000 Kwh aan zonnepanelen (300 euro per certificaat!) en een zonneboiler van 300 liter.
De woning is van 1917 maar na grondige renovatie in 2004, is dit een huis met heel veel potentieel. De hoofdingang van de woning ligt aan de straat met 4 parkeerplaatsen voor de deur. Meteen bij de inkom bevindt zich het kantoor/bureau met verderop in de ruime hal, een gastentoilet en grote badkamer. De rest van de benedenverdieping: ruime zithoek, aparte TV-kamer, eetkamer, modern ingerichte keuken met eethoek, wasplaats, berging en douche met toilet.
De bovenverdieping telt 3 slaapkamers, 1 badkamer met toilet en veel opbergruimte.
Buiten kan men genieten op het ruime terras en aan het mooie, verwarmde zwembad.
Aanpalend een nieuwbouw (2002) met op niveau 0: 2 garages met automatische poorten en een aparte inkom voor niveau 1. Hier kan men een studio voorzien met een opp van 55m².
De woning is uitgerust met 10.000 Kwh aan zonnepanelen (300 euro per certificaat!) en een zonneboiler van 300 liter.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200301-0001280865-RES-8 |
| EPC waarde | 311 kWh/m² |
311
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Nieuwe aardgasketel Vaillant geplaatst in 2014. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Bevloering | Grotendeels natuurstenen vloeren, rest parket en keramische vloer |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Zwembad | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1998 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 903 m² |
| Verdieping | 4 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 3e afd Maaseik |
| Kadastralesectie | D |
| Perceelnummer | 486 T3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.