Vrijstaande woning op een perceel van 7a41ca met 4 slk- gelegen in een rustige en groene omgeving.

Vrijstaande woning op een perceel van 7a41ca met 4 slk- gelegen in een rustige en groene omgeving.

Troeven:

-Tuin met westelijke oriëntatie
-Slechts lokaal verkeer, kindvriendelijke buurt!
-Natuurgebied Bergerven en het recreatiepark Warredal gelegen op wandelafstand
-Nabij het centrum met winkels, basisschool, apotheker, bank, openbaar vervoer,...
-Betonnen tussenvloeren
-Drijfkracht aanwezig
-Een prachtige wandel- en fietsomgeving!

Algemeenheden:

-Bewoonbare oppervlakte: 172 m² (excl. kelder en zolder)
-Oppervlakte perceel: 7a41ca
-EPC: 754 kWh/m²
-Bouwjaar: 1956
-Deels elektrisch en deels handmatig te bedienen rolluiken
-Ramen: gedeeltelijk dubbel en gedeeltelijk enkel glas
-Bovengrondse mazouttank (achter de woning). Inhoud: < 5000 liter.
-Kamerthermostaat + radiatoren met thermostatische kranen

Indeling:

-Indeling gelijkvloers: Inkomhal met trap naar de eerste verdieping. Het gelijkvloers geeft ook toegang tot de leefruimte, keuken, kelder, toilet, berging en twee extra kamers die kunnen dienen als bureau of slaapkamer.

-Keuken met werkblad. Aanwezige toestellen: dubbele inox spoelbak met kraanwerk, fornuis met keramische kookplaat en dampkap. Voldoende opbergmogelijkheden en ruimte voor het plaatsen van keukenmaterialen en een eettafel. Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra kamer, de inkomhal en de leefruimte.
-In de extra kamer bevindt zich de aansluiting van het water en de afvoer voor de wasmachine.
-De living beschikt over voldoende ruimte en lichtinval om er een gezellige leefruimte van te maken.
-Berging met verwarmingsinstallatie.
-Toilet

Verdieping +1:

-Nachthal
-Slaapkamer 1 (24,15 m²). Vloer uitgerust met tapijttegels.
-Slaapkamer 2  (21,70 m²). Vloer uitgerust met vloerbekleding.
-Slaapkamer 3 (15,60 m²). Vloer uitgerust met laminaat.
-Badkamer met ligbad, lavabo met wandspiegel, toilet en douche. Wandtegels en stenen vloer.

Kelderverdieping:

-De woning is voorzien van een droge kelder.

Buitenomgeving:

-De oprit tot aan de vrijstaande garage werd aangelegd met klinkers.
-In de achtertuin treft u een vergunde vrijstaande garage en tuinberging aan. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor hobby's of het opbergen van materiaal, fietsen enz,...

Kort gezegd, een karaktervolle, degelijk gebouwde woning met tal van mogelijkheden en in te richten naar eigen smaak! Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezichtiging ter plaatse. Contactgegevens: info@telen.be of 089.77.77.77.