Ref: Rozenstraat 4 3665 As
Vrijstaande gezellige woning met 3 slk op in totaal 831 m² grond!
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 437 kWh/m2/jaar
- 1959
- 831 m²
Welkom op de Rozenstraat 4 te As!
Deze vrijstaande woning werd gebouwd in 1959 en is zeer gunstig gelegen op een steenworp van het centrum van As, winkels, scholen, wandelroutes, openbaar vervoer, E313,... alle nodige faciliteiten zijn vlot bereikbaar!
De indeling:
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot bijna al de ruimtes in het huis, namelijk de keuken, de in de loop van de tijd uitgebreide leefruimte, een apart toilet, de kelder (gedeeltelijk onderkelderd) en de trappenhal naar de eerste verdieping. De keuken (voorzien van heel wat kastruimte) is aan de achterzijde van de woonst gelegen met een mooi uitzicht op de tuin en geeft toegang tot de gezellige veranda waarin ook de wasplaats ondergebracht werd .
Op de eerste verdieping vinden we de nachthal terug die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een bad met douche en een wastafel met thermostatische kraan en zijkastjes. Er is ook nog een zolderruimte te bereiken via de nachthal.
De auto kan geparkeerd worden in de garage via de beklinkerde inrit. Ook aan de voorzijde is er een parkeerplaats.
Omgeving:
- Zeer centraal en gunstig gelegen in As;
- Gelegen vlakbij het Station met openbaar vervoer nabij;
- Vlotte verbinding met de E314, Dilsen, Genk en Maasmechelen.
Troeven:
- Degelijke constructie: betonnen tussendekken;
- Dak vernieuwd in 2011
- Nieuw glas 1.1 in de ramen sinds 2012
- Perceelgrootte: 8a31ca;
- 3 slaapkamers;
- Tuin met oprit en parkeermogelijkheden.
Interesse om deze charmante woning te ontdekken? Aarzel dan niet om ons te contacteren via telefoon: 089.77.77.77 of mail naar info@telen.be .
Deze vrijstaande woning werd gebouwd in 1959 en is zeer gunstig gelegen op een steenworp van het centrum van As, winkels, scholen, wandelroutes, openbaar vervoer, E313,... alle nodige faciliteiten zijn vlot bereikbaar!
De indeling:
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot bijna al de ruimtes in het huis, namelijk de keuken, de in de loop van de tijd uitgebreide leefruimte, een apart toilet, de kelder (gedeeltelijk onderkelderd) en de trappenhal naar de eerste verdieping. De keuken (voorzien van heel wat kastruimte) is aan de achterzijde van de woonst gelegen met een mooi uitzicht op de tuin en geeft toegang tot de gezellige veranda waarin ook de wasplaats ondergebracht werd .
Op de eerste verdieping vinden we de nachthal terug die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een bad met douche en een wastafel met thermostatische kraan en zijkastjes. Er is ook nog een zolderruimte te bereiken via de nachthal.
De auto kan geparkeerd worden in de garage via de beklinkerde inrit. Ook aan de voorzijde is er een parkeerplaats.
Omgeving:
- Zeer centraal en gunstig gelegen in As;
- Gelegen vlakbij het Station met openbaar vervoer nabij;
- Vlotte verbinding met de E314, Dilsen, Genk en Maasmechelen.
Troeven:
- Degelijke constructie: betonnen tussendekken;
- Dak vernieuwd in 2011
- Nieuw glas 1.1 in de ramen sinds 2012
- Perceelgrootte: 8a31ca;
- 3 slaapkamers;
- Tuin met oprit en parkeermogelijkheden.
Interesse om deze charmante woning te ontdekken? Aarzel dan niet om ons te contacteren via telefoon: 089.77.77.77 of mail naar info@telen.be .
| Naam |
Ronald Telen
|
| Tel. |
089 77 77 77
|
| GSM |
0475 57 74 50
|
|
info@telen.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| Bouwjaar |
1959
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 265.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 490,00
|
| EPC |
437 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241208-0003472270-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
831 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
|
| Tegelvloer en linoleum. | |
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|