Ref: Rozenstraat 4 3665 As

Vrijstaande gezellige woning met 3 slk op in totaal 831 m² grond!

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 437 kWh/m2/jaar
  • 1959
  • 831 m²
Welkom op de Rozenstraat 4 te As!

Deze vrijstaande woning werd gebouwd in 1959 en is zeer gunstig gelegen op een steenworp van het centrum van As, winkels, scholen, wandelroutes, openbaar vervoer, E313,... alle nodige faciliteiten zijn vlot bereikbaar!


De indeling:
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot bijna al de ruimtes in het huis, namelijk de keuken, de in de loop van de tijd uitgebreide leefruimte, een apart toilet, de kelder (gedeeltelijk onderkelderd) en de trappenhal naar de eerste verdieping. De keuken (voorzien van heel wat kastruimte) is aan de achterzijde van de woonst gelegen met een mooi uitzicht op de tuin en geeft toegang tot de gezellige veranda waarin ook de wasplaats ondergebracht werd 


Op de eerste verdieping vinden we de nachthal terug die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een bad met douche en een  wastafel met thermostatische kraan en zijkastjes. Er is ook nog een zolderruimte te bereiken via de nachthal.
De auto kan geparkeerd worden in de garage via de beklinkerde inrit. Ook aan de voorzijde is er een parkeerplaats.

Omgeving:
- Zeer centraal en gunstig gelegen in As;
- Gelegen vlakbij het Station met openbaar vervoer nabij;
- Vlotte verbinding met de E314, Dilsen, Genk en Maasmechelen.

Troeven:
- Degelijke constructie: betonnen tussendekken;
- Dak vernieuwd in 2011
- Nieuw glas 1.1  in de ramen sinds 2012
- Perceelgrootte: 8a31ca;
- 3 slaapkamers;
- Tuin met oprit en parkeermogelijkheden.

Interesse om deze charmante woning te ontdekken? Aarzel dan niet om ons te contacteren via telefoon: 089.77.77.77 of mail naar info@telen.be . 
 
Naam
Ronald Telen
Tel.
089 77 77 77
GSM
0475 57 74 50
E-mail
info@telen.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Keuken
Veranda

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 2

Zolder
Bouwjaar
1959
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 265.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 490,00
EPC
437 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241208-0003472270-RES-1
Label
epc waarde e
Totale opp. grond
831 m²
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Zonneblinden
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegelvloer en linoleum.
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja