Ref: vennekeslaan 33 As

Ruime woning op een mooi perceel (880 m²) met vlotte verbindingen en toch vlakbij de natuur!

  • 3 slaapkamers
  • 170 kWh/m2/jaar
  • 1993
  • 880 m²
  • 273 m²
Prachtige, volledig asbestvrije gezinswoning met 3 slk in de landelijke omgeving van As.

Deze charmante woning, gelegen in het landelijke As, biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een vlotte verbinding naar de E314 en op slechts 5 minuten van Genk en 10 minuten van Maasmechelen, bent u snel in het hart van de regio. De woning bevindt zich tevens vlakbij eindeloze wandelroutes in de natuur,  ideaal voor jonge gezinnen die  houden van buitenactiviteiten en rustige momenten.

Met een totale grondoppervlakte van 880 m² (22 meter breed en 40 meter diep), biedt deze woning volop ruimte voor jonge gezinnen. De woning is zorgvuldig onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Zo beschikt ze over 3 dubbele beglazing, een nieuwe CV-installatie op gas met radiatoren én vloerverwarming, en zonnepanelen die jaarlijks 5400 kWh opwekken, wat bijdraagt aan een duurzame en energiebewuste levensstijl en een EPC van slechts 170 kWh/m²jaar (label B!!!). 

Recente investeringen en upgrades die het comfort en de uitstraling aanzienlijk verhogen:
Klinkers (6 jaar oud)
Tuinhuis (5 jaar oud)
Keuken (4 jaar oud)
Terrastegels van 2 cm dik (2 jaar oud)
Airco in de woonkamer en slaapkamer 2 jaar
Trap in de hal 4 jaar 
CV op gas 1 jaar
Zonnepanelen 1 jaar

Met zijn praktische indeling (grote kelder!) en moderne voorzieningen is deze woning ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene omgeving met alles op korte afstand. Centrum en scholen zijn makkelijk bereikbaar per fiets! De ruime tuin, de rustige ligging en de nabijheid van de natuur maken deze woning tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar een thuis in een landelijke omgeving zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid.
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de vele voordelen van deze woning!

 
Naam
Ronald Telen
Tel.
089 77 77 77
GSM
0475 57 74 50
E-mail
info@telen.be

Gelijkvloers

3x Slaapkamer
Bouwjaar
1993
Renovatiejaar
2021
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig
Prijs
€ 470.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 795,00
EPC
170 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241212-0003477371-RES-2
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
880 m²
Bewoonbare opp.
273 m²
Breedte huis
12,3 m
Breedte grond
22 m
Diepte huis
10 m
Diepte grond
40 m
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen