Ref: Lutselusstraat 31B-Diepenbeek

Ruime instapklare halfopen woning (4 slaapkamers, 2 badkamers), rustig gelegen op 6are27 met open zicht!

  • 118 kWh/m2/jaar
  • 2012
  • 627 m²
  • 194 m²
Bent u op zoek naar een ruime,  instapklare woning ? Dan voldoet deze recente halfopen bebouwing uit 2012 in Diepenbeek wellicht helemaal aan uw verwachtingen.

Natuur: 
Volop genieten van het buitenleven hoort er helemaal bij! Op wandelafstand vind je tal van fiets- en wandelpaden omringd door bos en natuur. 

Ligging: 
De woning, gelegen in het rustige Lutselus in Diepenbeek, biedt het beste van twee werelden: een centrale ligging én volop rust en privacy.
In de nabije omgeving zijn alle essentiële voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en gezondheidszorg.  Ook is er een zeer vlotte verbinding met Hasselt, Genk en de autosnelwegen E313 en E314.  

Indeling: 
De woning is gebouwd op een perceel van 6a27ca.  Op het gelijkvloers kom je binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet. Aangenaam vertoeven doe je in de grote leefruimte met open keuken. Vooraan vind je een eerste slaapkamer, ook perfect bruikbaar als bureau. Daarnaast is er nog een praktische badkamer met douche en een aparte berging. 
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, dubbele lavabo en een tweede toilet.

Deze woning biedt de ideale thuisbasis voor wie houdt van het buitenleven zonder in te boeten aan hedendaags comfort.  

Wij maken graag tijd voor meer info en/of een bezichtiging ter plaatse. Telen Vastgoedmakelaar, tel. 089/77 77 77 of gsm 0475/90 00 06. 
Bouwjaar
2012
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Prijs
€ 405.000
KI
€ 1.672
KI (niet geïndexeerd)
€ 745
EPC
118 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250817-0003665641-RES-1
Label
epc waarde b
E peil
118
K peil
39
Totale opp. grond
627 m²
Bewoonbare opp.
194 m²
Breedte huis
7,2 m
Breedte grond
12 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen