Ref: Ganzenpoelstr 37

Karaktervolle woning met tuin en prachtig uitzicht in Leut (Maasmechelen)

  • 782 kWh/m2/jaar
  • 1955
  • 385 m²
In de Ganzenpoelstraat in het charmante Leut, waar het heerlijk rustig wonen is, ontdek je deze karaktervolle rijwoning uit 1955. Deze solide woning, voorzien van betonnen tussendekken, vormt een unieke kans voor wie droomt van een thuis met sfeer, eigenheid en ruimte voor vernieuwing.

Binnen wacht een stevige en verzorgde basis die je volledig naar eigen smaak en wensen kan inrichten. Achteraan geniet je van een mooie tuin, ideaal om te tuinieren of gewoon in alle rust te ontspannen. Dankzij het open landschap achter de woning kan er niet meer gebouwd worden, waardoor je hier blijvend kan genieten van een schitterend vergezicht.

De ligging is een extra troef: in de onmiddellijke omgeving vind je scholen, horeca, natuur en cultuur. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik, terwijl je toch kan genieten van de rust die Leut zo uniek maakt.

Deze woning biedt de mogelijkheid om er een warme thuis van te maken, volledig op maat van wie jij bent.

Benieuwd naar alle troeven? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bouwjaar
1955
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Prijs
€ 159.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 468
EPC
782 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250911-0003683853-RES-1
Label
epc waarde f
Totale opp. grond
385 m²
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven