€ 260.000

Delen

Ref: Lijsterbessenstraat 1

Charmante vrijstaande woning met karakter op een toplocatie in Neeroeteren

  • 529 kWh/m2/jaar
  • 1958
  • 927 m²
  • 108 m²
Bent u op zoek naar een woning met een solide basis, veel lichtinval en een prachtig perceel?
Deze vrijstaande woning uit 1958, gelegen in de rustige Lijsterbessenstraat 1 te Neeroeteren, biedt de perfecte combinatie van nostalgische charme en moderne mogelijkheden. 

Authentiek wonen met potentieel !  Deze karaktervolle woning ademt de sfeer van de jaren '50 en is door de jaren heen met zorg bewoond. Dankzij de vrijstaande bouwstijl geniet u van optimale privacy en veel lichtinval. Het pand biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject om een eigen stempel op te drukken, of voor wie houdt van de authentieke elementen uit die bouwperiode.

Indeling:
De woning beschikt over een logische en praktische indeling met een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer, een aparte keuken met zicht op de tuin, en meerdere slaapkamers op de verdieping. De aanwezige zolder en eventuele kelder bieden extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden. 

Troeven van de woning:

  • Ruim perceel van 9 are 20 ca. : Geniet van een royale tuin waar rust en privacy centraal staan.

  • Solide constructie: Gebouwd in 1958 met oog voor kwaliteit en duurzaamheid.

  • Lichtrijke leefruimtes: Grote raampartijen die zorgen voor een aangename verbinding met de groene omgeving.

  • Rustige ligging: Gelegen in een doodlopende of verkeersluwe straat in het geliefde Neeroeteren, op wandelafstand van lokale voorzieningen.



Omgeving:
Neeroeteren (Maaseik) staat bekend om zijn groene karakter en uitstekende wandel- en fietsroutes. Met scholen, winkels en sportfaciliteiten in de nabijheid, is dit de ideale plek voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonomgeving.  Laat u verrassen door de mogelijkheden van dit uniek pand en plan vandaag nog uw bezoek op gsm 0475 57 74 50.  Wij maken graag tijd voor u vrij !
 
Bouwjaar
1958
Bebouwing
Open
Beschikbaar
Bij akte.
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet asbestveilig: leidingisolatie in kelder rechte stukken en bochten: dringend verwijderen plafond afwerking stallen: dringend verwijderen beplating deuren en golfplaten op stallen: verwijderen verluchtingsbuizen stallen: dringend verwijderen losse bak in kelder: verwijderen oude elektrische schakelaars: verwijderen meter maatschappij in bakeliet: zorgvuldig beheren
Prijs
€ 260.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 537
EPC
529 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260325-0003832053-RES-1
Label
epc waarde f
Totale opp. grond
927 m²
Bewoonbare opp.
108 m²
Breedte huis
7,45 m
Bronwater
Ja
Elektriciteit
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Verwarming
Stookolie
vernieuwd in 2020!
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven