Ref: Lijsterbessenstraat 1
Charmante vrijstaande woning met karakter op een toplocatie in Neeroeteren
- 529 kWh/m2/jaar
- 1958
- 927 m²
- 108 m²
Bent u op zoek naar een woning met een solide basis, veel lichtinval en een prachtig perceel?
Deze vrijstaande woning uit 1958, gelegen in de rustige Lijsterbessenstraat 1 te Neeroeteren, biedt de perfecte combinatie van nostalgische charme en moderne mogelijkheden.
Authentiek wonen met potentieel ! Deze karaktervolle woning ademt de sfeer van de jaren '50 en is door de jaren heen met zorg bewoond. Dankzij de vrijstaande bouwstijl geniet u van optimale privacy en veel lichtinval. Het pand biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject om een eigen stempel op te drukken, of voor wie houdt van de authentieke elementen uit die bouwperiode.
Indeling:
De woning beschikt over een logische en praktische indeling met een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer, een aparte keuken met zicht op de tuin, en meerdere slaapkamers op de verdieping. De aanwezige zolder en eventuele kelder bieden extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden.
Troeven van de woning:
Omgeving:
Neeroeteren (Maaseik) staat bekend om zijn groene karakter en uitstekende wandel- en fietsroutes. Met scholen, winkels en sportfaciliteiten in de nabijheid, is dit de ideale plek voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonomgeving. Laat u verrassen door de mogelijkheden van dit uniek pand en plan vandaag nog uw bezoek op gsm 0475 57 74 50. Wij maken graag tijd voor u vrij !
Deze vrijstaande woning uit 1958, gelegen in de rustige Lijsterbessenstraat 1 te Neeroeteren, biedt de perfecte combinatie van nostalgische charme en moderne mogelijkheden.
Authentiek wonen met potentieel ! Deze karaktervolle woning ademt de sfeer van de jaren '50 en is door de jaren heen met zorg bewoond. Dankzij de vrijstaande bouwstijl geniet u van optimale privacy en veel lichtinval. Het pand biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject om een eigen stempel op te drukken, of voor wie houdt van de authentieke elementen uit die bouwperiode.
Indeling:
De woning beschikt over een logische en praktische indeling met een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer, een aparte keuken met zicht op de tuin, en meerdere slaapkamers op de verdieping. De aanwezige zolder en eventuele kelder bieden extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden.
Troeven van de woning:
- Ruim perceel van 9 are 20 ca. : Geniet van een royale tuin waar rust en privacy centraal staan.
- Solide constructie: Gebouwd in 1958 met oog voor kwaliteit en duurzaamheid.
- Lichtrijke leefruimtes: Grote raampartijen die zorgen voor een aangename verbinding met de groene omgeving.
- Rustige ligging: Gelegen in een doodlopende of verkeersluwe straat in het geliefde Neeroeteren, op wandelafstand van lokale voorzieningen.
Omgeving:
Neeroeteren (Maaseik) staat bekend om zijn groene karakter en uitstekende wandel- en fietsroutes. Met scholen, winkels en sportfaciliteiten in de nabijheid, is dit de ideale plek voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonomgeving. Laat u verrassen door de mogelijkheden van dit uniek pand en plan vandaag nog uw bezoek op gsm 0475 57 74 50. Wij maken graag tijd voor u vrij !
| Bouwjaar |
1958
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte.
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig:
leidingisolatie in kelder rechte stukken en bochten: dringend verwijderen
plafond afwerking stallen: dringend verwijderen
beplating deuren en golfplaten op stallen: verwijderen
verluchtingsbuizen stallen: dringend verwijderen
losse bak in kelder: verwijderen
oude elektrische schakelaars: verwijderen
meter maatschappij in bakeliet: zorgvuldig beheren
|
| Prijs |
€ 260.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 537
|
| EPC |
529 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260325-0003832053-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
927 m²
|
| Bewoonbare opp. |
108 m²
|
| Breedte huis |
7,45 m
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| vernieuwd in 2020! | |
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|